Ayamonte reparte el trabajo entre el casco, que sube desde el río, y la franja de Isla Canela, Punta del Moral y Costa Esuri, que es urbanización y segunda residencia. Son dos terrenos distintos: en el casco hay algo más de firmeza y bastante desnivel dentro de la propia parcela; en la marisma y la franja de playa manda la arena, con el nivel del agua muy cerca de la superficie.
Esa cercanía del agua condiciona una decisión que aquí es importante: no dejar nunca un vaso enterrado completamente seco. Vacío, el vaso pierde el peso que lo compensa y la estructura empieza a trabajar donde no le toca. Por eso cuando hay que reparar bajamos el nivel solo hasta la altura del punto, y cuando hay que vaciar del todo se hace con precauciones y el menor tiempo posible.
Por qué la humedad de una vivienda sale lejos de la rotura
En terreno con el agua tan cerca, una reparación mal cerrada se nota rápido. Si el relleno perimetral perdió material, el vaso queda con apoyos irregulares y el movimiento vuelve. Por eso al cerrar se repone y se compacta por tongadas, y se comprueba que el drenaje tenga salida de verdad.
Para dar con el punto se trabaja como en toda la provincia, con el nivel medido y las tomas aisladas sin vaciar, pero aquí revisar el relleno deja de ser opcional.
Piscinas por barrios y playas de Ayamonte
En el casco, con desnivel en la parcela, aparece el paño que contiene tierra y no solo agua, y eso se calcula como muro con drenaje detrás. En la franja de marisma y playa el asunto es el suelo suelto y el nivel del agua, con cimentación y drenaje como partidas principales.
Casco y río
Centro de Ayamonte, barrio de la Villa, zona del muelle, Pozo del Camino
Playa y urbanizaciones
Isla Canela, Punta del Moral, Costa Esuri, urbanizaciones de la marisma
De leer el terreno al llenado del vaso
Antes de replantear se comprueba a qué cota aparece el agua y por dónde puede evacuar el drenaje, porque de eso depende la solución entera y no solo un detalle de acabado.
Lectura del terreno
Vemos el suelo, el acceso y cómo está el relleno alrededor del vaso.
Presupuesto desglosado
Cimentación y drenaje, estructura y gunitado, acabado y sala técnica, cada partida aparte.
Obra
Saneado, armadura, gunitado, impermeabilización, coronación y relleno compactado por tongadas.
Entrega con agua
Llenado, ajuste de pH y dureza, y pauta de mantenimiento y de invernaje por escrito.
Partidas de una reforma de vaso en suelo suelto
El presupuesto separa el trabajo de terreno del trabajo de vaso. En la marisma esa primera parte pesa mucho, y esconderla en un precio por metro es lo que produce las sorpresas de la segunda semana.
Lo que aporta conocer el suelo de cada parcela
Lo que aporta conocer esta zona es saber cuándo el problema no es el vaso. Con el agua cerca de la superficie, buena parte de las averías se explican por el terreno, y tratarlas como un problema de revestimiento es empezar la casa por el tejado.
Preguntas frecuentes en Ayamonte
¿Cuánto dinero hace falta para empezar una piscina?
Una piscina no empieza con dinero, empieza con tres respuestas: la que da la ordenanza del ayuntamiento, la que da una cata del terreno y la que da el acceso a la parcela. Cuestan una visita y son las que evitan el sobrecoste grande.
Luego el dinero se reparte en cinco frentes: replanteo y excavación, cimentación y drenaje, estructura y armadura, impermeabilización y acabado, y sala técnica. Aquí el segundo pesa mucho más de lo que la gente espera, justo por el tipo de suelo.
Y el presupuesto sale troceado precisamente para eso: para poder mover una partida sin meter mano en la que sujeta el vaso.
¿Qué se hace con la piscina de una casa que solo se abre en verano?
Se cierra bien, que es lo que decide cómo será la apertura. El invernaje consiste en bajar el nivel a la cota adecuada respecto a skimmers y boquillas, proteger la sala técnica y el cuadro, y dejar el vaso cubierto o tratado para que pase el invierno sin nadie delante.
En la apertura se revisa lo que el invierno haya movido en pasamuros y juntas, se arranca la sala, se mide el agua y solo entonces se dosifica. Dosificar antes de medir es lo que convierte una puesta a punto de dos días en tres semanas peleando con el agua.
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PRESUPUESTO